智小窝是一款致力于持续为房东、长租公寓运营商、租客提供服务的租住管理SaaS软件。智小窝以智能硬件+租住管理SaaS软件为核心让你的房源租售的更快，卡可以接受租房用户的在线预约，在线一键查看用电以及用水数据，将自己的租房条件和价格直接标注于软件中，有需要的用户就快来本站下载使用吧。

智小窝房东版更新内容

v2.4.6更新内容：

支持广告投放

办理入住添加限额提示

支持房间预定

屏蔽无楼栋信息账号添加子账户入口，并提示原因

支持自定义短信群发功能

v2.4.2更新内容：

1.消息模块优化

v2.3.9更新内容

更新隐私政策

V1.0.6.915更新内容

【优化】发布房源增加位置优化、图片位置拖动 

【优化】房费以外的收费项目，明确标识 

【优化】拒绝订单时选择理由，告知房客您的难处，获得谅解 

【优化】允许修改订单总金额，投缘的房客咱也给他打个折 

智小窝房东版安卓版是一款针对房东打造的智能办公app，有了它，房东再也不用挨家挨户上门查看房屋使用状况，在线一键查看用电以及用水数据，及时的对房屋进行管理，还可以在线收缴房租，非常方便好用，有需要的用户就快来本站下载使用吧！

它为房东提供统一的房产，账单，智能设备等管理平台，实现线上租赁智能化。软件主要的功能，可提供房产查询，在线入住办理，合同查询管理，账单查询，自动入账等租赁业务功能；集成了智能设备，可提供智能电表的实时读数查询，远程控闸；水表定时上报读数查询；同时，提供了APP开门的功能。

智小窝房东版智小窝手机软件功能

1.实时查看账单，电表及合同，安全有保障

2.交租方便快捷，租金透明，效率快

3.一键查房，迅速找到自己想要的房子

智小窝房东版app注意事项

签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。好加上本地派出所签发的暂住证。

签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。

签订书面的房屋租赁合同合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。此外，缺少书面合同，双方的权利义务不易确定，容易发生纠纷。因此，无论租赁期限长短，好签订书面的租赁合同，明确双方的权利义务。

装饰装修的处理约定要明确租赁合同到期或解除时，如何处理承租人对租赁房屋的装饰装修，一直是实践中的争议热点。根据高人民法院的司法解释，如合同没有明确约定，要分各种情况分别处理。因此建议租赁合同双方在签约时根据实际情况明确装饰装修的归属、折价、拆除、修复等事项。

有关租金的人民币大写约定，确切的交付方式，对于水电费、有线电视费、卫生费、取暖费等杂项费用的交付方明确约定。

要友好相处，不要说你做为房东，就可以想怎么样就怎么样，也不要年年涨房租，因为房客如果感到房租不合适的话就会搬走，再搬来的房客性格什么的你也得重新接触。房东与房客只有签了合同双方就有了法律约束，是法律关系也是朋友关系，也是缘份。

提前解约好要有合同约定房屋租赁合同一般都有明确的租赁期限，但由于各种原因而提前终止或者解除的情况也很多。如果合同中没有对此作出约定，很容易产生纠纷。如果能在租赁合同中对提前解约的事宜做出明确约定，将便于届时双方友好处理。

房东要做好消防工作。刑法第139条：违反消防管理法规，经消防监督机构通知采取改正措施而拒绝执行，造成严重后果的，对直接责任人员，处三年以下有期徒刑或者拘役；后果严重的，处三年以上七年以下有期徒刑。

合同一式2份，双方各一份。其实房东出租房屋好要出租给一些安分守己的人，以免多出是非。

智小窝房东版2021-06-23 版本: 2.5.3

本版本新增了以下功能：\n1.App优化 \n2.账单日优化，账单支持月末29-31日\n3.抄表优化

智小窝房东版2021-03-01 版本: 2.5.1

1.两方协议上线

2.修复已知问题

智小窝房东版2021-01-07 版本: 2.4.7

1.更新收钱宝协议2.修复已知问题

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